ЖК «Патрики» возводится на территории бывшего промышленного гиганта юга России – завода «Краснодарсельмаш». История Краснодарского завода сельскохозяйственного машиностроения берет начало в 1917 году, когда в Екатеринодаре незадолго до Октябрьской революции Петр Буковский приобрел у Екатеринодарского промышленника Варт-Баронова фабрику весов «Славянин».

После революции здесь изготавливались запасные части для тракторов, автомашин и токарных станков. В году Великой Отечественной войны завод был перепрофилирован под выпуск техники для военных нужд. Во время оккупации Краснодара немецко-фашистскими захватчиками, в 1942 году, механический, литейный , авторемонтый цеха завода были взорваны.

После освобождения Краснодара 12 февраля 1943 года началось восстановление предприятия. А после войны завод начал производить запчасти для комбайнов, освоен ремонт металлорежущих станков для машинно-тракторных станций.

Новое здание завода на ул. Сормовской, 3 появилось относительно недавно – в 1970-х годах прошлого века. В новые цеха перешло производство в первую очередь роликовых цепей, которые поставлялись 18 заводам по производству сельхозтехники.

В 90-е годы «Краснодарсельмаш» сократил объемы производства роликовых цепей. В начале 2000-х годов произошел небольшой всплеск производства, но он быстро угас к 2007 году.

Несколько лет назад земельный участок под заводом продан, а его функциональное значение изменено с промышленного сектора на «Зону застройки многоквартирными жилыми домами» (Согласно классификации Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»).